物业党建是城市基层党建新的重要领域，探索党建引领物业管理服务融入基层社会治理新路子，既是发挥党组织引领物业管理服务作用的重要举措，也是营造“共建共治共享”社区治理格局的有力抓手。今年以来，八公山区结合实际，聚焦物业管理突出问题，因地制宜开展党建引领物业管理全覆盖工作。

突出党建引领，把工作体系建起来。建立区、街道、社区三级协调联动体系，明确各部门的职责任务，强化街道党工委的主体责任。对住宅小区进行全面摸排，积极组建业主委员会，按照社区管辖范围，对无物业小区尤其是零散住宅合理划分片区，通过招标方式引进物业管理公司。强化物业管理小区党的建设，目前物业服务项目党组织覆盖率达到85.2%。开展“双向进入、交叉任职”工作，吸纳物业企业负责人是党员的，进入社区党组织担任兼职委员；物业企业负责人不是党员的，进入社区居委会担任兼职委员，社区“两委”班子成员进入物业企业担任物业服务企业质量总监，定期对物业服务质量开展监督检查。

突出红色物业，把特色品牌树起来。采取单独组建、选派党建指导员等方式，加大在物业企业中组建党组织的力度，目前，全区8家物业企业已有4家单独成立党组织。积极打造“红色物业”品牌，将基层党建、基层治理和服务群众紧密结合，通过思想教育联抓、文体活动联办、关爱帮扶联做、社会问题联治，建立物业党建示范点1个。将非公党建与社区党建有机融合，引导物业企业主动承担社会责任，发挥党员先锋模范作用，让居民群众真切感受“红色温度”。新冠肺炎疫情期间，物业企业党组织主动做好小区封闭管理，减免特困户、困难户以及参与疫情防控的小区志愿者物业费近50户。在防汛救灾期间，为防汛救灾志愿服务队送去慰问品200余件。

突出“议”“商”结合，把治理格局筑起来。以党建引领基层治理为主线，以服务群众、改善民生为出发点和落脚点，推深做实党建引领“四位一体”，推进党建引领，推动社区居委会、业主委员会、物业服务企业同频共振，联席会议开展常态化，着力解决小区物业管理中难点问题和群众反映集中的突出问题，今年以来共解决小区事项34个。引导物业企业积极参与“网格化管理”，配合社区网格员开展走访服务等工作，力争问题早发现、早预防、早调解，防止矛盾激化。今年以来，物业企业协助街道（乡镇）、社区帮助群众解决问题51个。

党建引领是破解物业管理难题的金钥匙，建立物业服务融入基层社会治理机制，发挥志愿者、楼道长、党员、居民作用，党建元素的加入，不仅提高了物业员工的服务意识，更赢得了居民肯定，激活党建工作一盘棋。