今年以来，淮南市田家庵区淮滨街道以破解老旧小区物业管理问题为切口，创新建立“红色物业+红色网格”地域社会治理工作模式，实现红色党建与物业服务相融合，不断提升基层治理“原动力”。

  创新“红色物业”，打通服务群众“最后一公里”。着力推进“红色物业”建设，采取老旧小区“打包”捆绑结构，依托四宜公司整建制建成社区“公办”物业，通过外聘专业人员，充分发挥楼栋长、党员志愿者作用，实现老旧小区由“无人管”到“社区兜”。创建小区党群驿站，建立健全社区党组织领导下的物业服务管理协商推进机制，制定由社区党委牵头，居民委员会、物业企业、住建等相关部门共同参加的物业管理联席会议制度，实施居民诉求“首问责任制”，强化“接诉即办”响应机制，积极开展联动分析、预警处置，共同研究解决方案，推动服务项目、资源清单、工作力量等下沉到基层、进小区，帮助解决群众实际问题。

  做实“红色网格”，织密基层治理“最牢防护网”。树立区域化党建服务理念，创新基层党组织设置方式，成立小区（网格）党支部9个，招募楼栋长20余名，逐步形成以“街道党工委一社区党委一网格党支部一党员楼栋长一党员中心户”为基本框架的党建网格化组织体系，打通社区服务的“神经末梢”，实现“小事不出网、大事不出社区”的治理局面。严格落实社区党委兼职委员制度，优先吸收党员物业经理担任属地社区党委兼职委员，社区党员工作人员则进入各物业服务企业党支部担任党建指导员，同时结合主题党日建立志愿服务项目领办机制，交叉任职双方联合领办小区矛盾调解、居民议事、慰老助学、义务维修等便民实事，推动物业服务与社区治理互融互促。

  打造“红色队伍”，提升社会治理“最强服务力”。以“党建引领，文化惠民”为目标，以网格为活动单位，积极号召具有舞蹈、书法、太极拳等特长的党员群众，定期开展多形式文艺汇演，满足社区居民精神文化需求，营造文明和谐暖馨氛围。联合社区“两委”干部、党员志愿者、物业服务人员、网格员等，专门成立4支党员志愿“红色队伍”，构建起特色鲜明的党员志愿者服务活动组织体系，开展普法宣传、调解邻里纠纷等志愿活动。用好“党群服务中心+红色物业+红色驿站”，开展党员先锋岗、党员志愿服务等活动，把社区物业服务打造成基层党组织联系服务群众的纽带，通过“搭台唱戏”，实现服务群众“零距离”。